Рынок недвижимости Санкт-Петербурга находится на пороге катастрофы
По оценке вице-президента Союзпетростроя Льва Каплана, на сегодня объем строительных работ в Петербурге упал на 30-40%. При этом на ранней стадии заморожено 8 млн квадратных метров жилья – примерно в три раза больше, чем вводится в городе ежегодно. Строящихся домов высокой степени готовности в Петербурге на данный момент не более 15-17, и к будущему году их больше не станет, добавляют специалисты АН “Бекар”.
На рынке аренды офисной недвижимости продолжается спад
С начала года активность на рынке аренды офисной недвижимости фактически прекратилась. Если в конце прошлого года сделки еще заключались, то за прошедшие два месяца их практически не было: в январе сдано и продано около 36 000 квадратных метров, а в феврале – всего 10 000 квадратных метров.
Болгария: стоимость недвижимости дошла до уровня цен 2007 года
По данным аналитиков компании Reiffeisen Real Estate, цены на недвижимость в Болгарии опустились до уровня 2007 года. Этот спад особенно заметен в наиболее популярной среди покупателей ценовой категории от €50 до 70 тысяч.
Эксперты компании утверждают, что глобальный экономический кризис негативно сказался на рынке недвижимости страны. В течение ближайших нескольких месяцев ситуация не изменится. Наибольшее сопротивление кризису оказывает сегмент элитной недвижимости, что обусловлено стабильным спросом на фоне нехватки предложения.
В Петербурге замораживают проекты коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость Петербурга больше других сегментов ощутила на себе влияние кризиса. Специалистами LCMC было выявлено, что в Петербурге на период с 2010 по 2017 год на неопределенное время приостановлено строительство 24 проектов коммерческой недвижимости общей площадью 10,8 млн квадратных метров. Так, строительство заморозили компании “Адамант”, УК “Теорема”, Группа “ЛСР”, ОАО “Главстрой”, “ЛенСпецСМУ”, Ruric AB, Setl City, ГК “ПИК”.
Зарубежные фонды недвижимости ушли из России
Зарубежные фонды, инвестирующие в недвижимость, в настоящее время “несколько напуганы ситуацией на российском рынке и пока оценивают инвестиции в эту страну как рискованные”, сообщил управляющий директор фонда UFG Real Estate Хольгер Мюллер.
По словам эксперта, раньше фонды инвестировали в Россию 3% от объема своих средств, а сейчас эта доля сократилась почти до нуля. На сегодняшний день европейские фонды недвижимости больше заинтересованы во вложении средств в недвижимость Германии и Англии, где ставка капитализации для коммерческой недвижимости находится на уровне 7-8%.
Перемены в составе игроков рынка недвижимости неизбежны
В конце прошлого года в строящихся домах, предложение в которых составляло примерно 20-25% от рынка новостроек, продажи упали примерно в 3-4 раза, а на остановленных объектах – практически до нуля. Немного лучше была ситуация на вторичном рынке жилья: покупателей стало меньше приблизительно на 60%.
“Дна”на готовые объекты недвижимости не будет
Такое мнение высказал Максим Сухарьков, генеральный директор компании Ostogenka Real Estate, по словам которого единственный рынок, на котором сейчас происходят сделки – это рынок готовых объектов и “вторичного жилья”. Как правило, это проекты, которые начали строить 3-4 года назад, это построенные поселки, в которых осталось приблизительно 10-20 % нереализованных домов.
Бюро Недвижимости “Агент 002″возвращается
Учредители и руководство Бюро Недвижимости “Агент 002″ приняли решение о возобновлении деятельности компании с 12 февраля 2008 года. “Агент 002″ приостановило свою деятельность с 1 декабря 2008 года.
“Основной причиной приостановки деятельности стало резкое снижение спроса на недвижимость в Москве и области, что привело к серьезному увеличению предложения квартир для продажи и снижению количества покупателей, – объясняет PR-директор бюро Руслан Барабаш. – В таких условиях агенты не могли гарантировать клиентам выполнение обязательств в рамках продажи объектов из-за увеличения сроков экспозиции квартир до 70 дней. Помимо этого руководство приняло решение о закрытии с целью сохранения активов в условиях кризиса для последующего возвращения компании на рынок”.
Бартер вернулся на рынок недвижимости
Компания “Мир недвижимости” будет заниматься продажами “живых” квадратных метров в строящихся домах, которые подрядчики и поставщики строительных материалов все чаще получают от городских застройщиков по зачетным схемам оплаты. Новую компанию учредил и возглавил вице-президент корпорации “Строймонтаж” Сергей Цветков, а ее костяк составили сотрудники дирекции маркетинга и продаж компании. “Мир недвижимости” будет продавать квартиры от разных застройщиков.
В России стало популярно лишение гражданских прав из-за болезни ради недвижимости пациентов
Москва, Февраль 02 (Новый Регион, Алексей Усов) – Конституционный суд (КС) приступил к рассмотрению дела о процедуре, в соответствии с которой граждан признают недееспособными по психиатрическим причинам. На соответствие нормам Констутиуции будут проверены акты, по которым человека можно лишить гражданских прав без его ведома. По мнению экспертов, психические заболевания часто становятся поводом для принудительной изоляции пациентов, ради возможности опекунам распоряжаться их недвижимостью.