Группа ПИК отдаст жилой комплекс ВТБ
Стало известно, что на днях достигнута предварительная договоренность о том, что проект отойдет банку по себестоимости. Это один из вариантов, предложенных банку самим девелопером. Группа ПИК рассчитывает с помощью проекта “Раменки” погасить практически весь долг перед ВТБ, а в случае если этого окажется недостаточно, готова предложить еще актив.
Проект “Раменки” подразумевает возведение жилого комплекса бизнес-класса площадью 75 тыс. квадратных метров на Мичуринском проспекте, неподалеку от высотного здания Московского государственного университета. Строительство еще не началось. До кризиса рыночная стоимость этой площадки могла составить $150 млн, сейчас найти покупателя с “живыми” деньгами на сумму более $50 млн нереально. Но не исключаю, что договориться с банком о переходе актива в счет долга можно по цене до $1 тыс. за виртуальный квадратный метр ($75 млн, или 2,4 млрд руб. за проект).
Общая долговая нагрузка ПИК на начало апреля 2009 года оценивалась в 44,9 млрд руб. Из них около 14 млрд – долг перед Сбербанком. При этом кредит на 2,7 млрд руб., выданный ВТБ, оказался самым проблемным. Срок погашения кредита наступил 26 декабря 2008 года, однако компания ПИК не смогла вернуть его, и 12 января ВТБ подал иск в московский арбитражный суд. Этот кредит был беззалоговым и был выдан под поручительство домостроительных комбинатов группы (ДСК-2 и ДСК-3), которые сейчас заложены по другим кредитам девелопера. В апреле ПИК проиграл ВТБ в первой инстанции, а следом и апелляцию.
В начале апреля стало известно, что в акционерный капитал ПИК вошли структуры “Нафты-Москва” Сулеймана Керимова (сейчас им принадлежит более 25% ОАО, также есть разрешение от ФАС довести свой пакет до 45%). Одним из условий этой сделки стало обязательство “Нафты” помочь с реструктуризацией долгов. Вскоре после этого ПИК выдал “Сбербанк-Капиталу” мандат на реструктуризацию всего долгового портфеля компании. А 29 июня в совет директоров группы ПИК вошли три представителя структур Сулеймана Керимова – Александр Мосионжик, Павел Грачев и Андрей Родионов, которые в “Нафте-Москва” специализируются на финансовой деятельности и работе с банками.
По данным, опубликованным в мае, основателям ПИК Кириллу Писареву и Юрию Жукову принадлежит 49% акций (пропорцию в группе не раскрывают), “Нафте-Москва” – 25%, в free float – около 26% акций. В 2008 года выручка ПИК составила $1,434 млрд., компания построила 813 тыс. кв. м жилья (на 47,3% меньше, чем в 2007 году). Вчера капитализация на LSE – $646 млн.
Версия для печатиПодписатьсяСообщить об ошибкеОтправить ссылкуRSS-лента
Метки: Группа, жилой, комплекс, отдаст