Москва намерена достроить “Россию”
Не сумев найти нового инвестора для реконструкции гостиницы “Россия”, остановившейся из-за финансовых проблем у предпринимателя Шалвы Чигиринского, столичные власти приняли решение самостоятельно профинансировать реализацию амбициозного проекта. Его стоимость прежний девелопер оценивал в $1,5 млрд.
Завершить строительство многофункционального гостинично-рекреационного комплекса на месте гостиницы “Россия” столичные власти намерены в 2012-2013 годы. Уже принято решение о том, что город возьмет на себя строительство стилобата здания. Об этом заявил первый заместитель мэра Москвы, руководитель комплекса градостроительной политики и строительства города Владимир Ресин, по словам которого, на первом этапе предполагается возведение стилобата силами города. На втором этапе планируется проводить специальные конкурсы.
Правительство Москвы приняло принципиальное решение реанимировать проект, профинансировав как минимум первую очередь строительства многофункционального комплекса на месте демонтированной гостиницы. Формально инвестором этого проекта все еще выступает ООО “СТ Девелопмент” Шалвы Чигиринского, который на волне кризиса заморозил девелоперскую активность из-за невозможности привлечь финансирование. Сегодня проект контролирует Москва, которой принадлежит земельный участок под снесенной “Россией”.
Для привлечения инвесторов в гостиничное строительство весной правительство Москвы создало ОАО “Гостиничная компания” (ГК). В ее уставный капитал вошли 20 столичных отелей, в том числе принадлежащее городу ОАО “Гостиница “Россия”. Частному инвестору предлагается приобрести 51% ОАО “ГК”. Город понимает, что привлечь инвесторов в проект реконструкции гостиницы “Россия” сегодня не удастся, поэтому берет на себя обязательства реализовать его.
Сначала правительство Москвы должно компенсировать Шалве Чигиринскому все затраты на проект, которые оцениваются в $400 млн., затем актуализировать его сметную стоимость, прописать отдельной бюджетной строкой траты на строительство и провести конкурс среди генподрядчиков. Готовый объект столичные власти смогут продать по рыночной стоимости, которая после кризиса значительно вырастет.
Одобренный столичными властями проект, разработанный Норманом Фостером, предполагает создание на месте гостиницы “Россия” многофункционального гостинично-рекреационного комплекса общей площадью 360 тыс. квадратных метров. В 2004 году победившая на инвестиционном конкурсе “СТ девелопмент” предложила за проект самую низкую цену – $830 млн. На порядок больше обещали вложить в Зарядье конкуренты Шалвы Чигиринского: компания Bauholding Strabag AG вместе с Dubai Investments предлагали $2 млрд., а дочерняя структура “Еврофинанс Моснарбанка” компания “Монаб” – $1,45 млрд. В 2008 году Чигиринский говорил, что стоимость проекта может вырасти до $1,5 млрд.
Версия для печатиПодписатьсяСообщить об ошибкеОтправить ссылкуRSS-лента
Метки: Достроить, Москва, намерена, Россию