Элитные новостройки Москвы дорожают только в рублях – “МИЭЛЬ”
На вторичном рынке средняя рублевая цена за третий квартал выросла на 13,3% и составила 407,8 тыс. руб./кв. м. Долларовый показатель изменился на +6% и составил $16,140 тыс./кв. м.
Большая часть новостроек (75,5% квартир) относятся к крупным многоквартирным комплексам, 15,8% квартир расположено в среднеквартирных домах, 4,7% квартир – в малоквартирных, в клубных домах – 4% квартир.
Самая высокая средняя удельная цена 939,8 тыс. руб./кв. м – в малоквартирных домах, самая низкая 460,8 тыс. руб./кв. м – в многоквартирных. Как отмечают эксперты, на вторичном рынке элитных квартир в сентябре преобладали трехкомнатные квартиры (40,2%). Доли двухкомнатных и четырехкомнатных квартир составляют 21-23%. На долю многокомнатных квартир (от 5 комнат и выше) приходится 14,4% объема предложения. Доля однокомнатных квартир по-прежнему самая низкая – 0,6%.
Самое большое число элитных новостроек расположено в Хамовниках, Якиманке и на Арбате. Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по количеству и в денежном выражении по-прежнему приходится на районы Хамовники, Пресненский и Тверской.
Самые высокие средние удельные цены отмечены в элитных новостройках Таганского района (612,8 тыс. руб./кв. м), а на вторичном рынке лидером по уровню цен в 3 квартале стал район Якиманка (489,5 тыс. руб./кв. м).
«Таким образом, в третьем квартале 2008 года средние цены на элитную недвижимость продолжали расти, – отмечает гендиректор «АКЦ «МИЭЛЬ» Владислав Луцков. – Однако в связи с нестабильной ситуацией на фондовых рынках, которая затронула и другие сферы экономики, в ближайшее время следует ожидать стабильные ценовые показатели при стагнации спроса».
«Аналитический консалтинговый центр «МИЭЛЬ» является одним из лидеров среди профессиональных консультантов на рынке недвижимости. Основные направления деятельности: инвестиционный консалтинг, анализ и прогнозирование перспектив развития рынка жилой и коммерческой недвижимости, информационное обеспечение ипотечно-инвестиционной, брокерской, девелоперской, консалтинговой и оценочной деятельности, мониторинг сегментов рынка жилой и коммерческой недвижимости.
Метки: дорожают, МИЭЛЬ, Москвы, Новостройки, рублях, только, элитныеСтрахование квартиры от пожара
Информационные материалы. Квартиры в Москве посуточно.
kupipolis.ru
BergHOFF
Рубрикация алфавитная, по семействам. Описание продукции.
dommoy.com.ua