На рынок хлынули инвестиционные квартиры
По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости “Агент 002″, преобладающее большинство выставленных на продажу инвестиционных квартир составляют те, которые были куплены в период с сентября 2007 года по март 2008 – 68% или 3876 квартир. 20% приходится на квартиры купленные с апреля по июнь 2008 – 1140 объектов. 10% выставленных на продажу квартир перешли в собственность нынешних владельцев менее чем 3 месяца назад – 570. Незначительную долю в общем объеме предложения составляют объекты, которые были куплены менее 2 месяцев ранее – 1,8% или 102 квартиры.
Данный анализ структуры предложения позволяет выявить так называемую долю инвестиционных квартир по отношению к общему объему. Необходимо отметить, что дата приобретения объекта в собственность является косвенным показателем, который определяет характер покупки. Данная характеристика предложения может свидетельствовать о реальном объеме выставляемых на продажу инвестиционных квартир. Напомним, что средний срок выхода объекта на повторную продажу в Москве составляет 8,6 года.
Некоторые специалисты считают, что рынок находится на гране массового выставления на продажу квартир, которые были куплены с инвестиционным намерением. Замедление роста стоимости недвижимости не позволяет зарабатывать на объектах частным гражданам. Это приводит к тому, что купленные квартиры пытаются реализовать на пике их стоимости. Данная тенденция может быть весьма опасной, так как спрос на недвижимость в Москве также падает.
Метки: инвестиционные, квартиры, рынок, хлынули